Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) 1 сентября 2020 года приняли меры, объявив «временный национальный мораторий» на большинство выселений за неуплату арендной платы, чтобы помочь предотвратить распространение коронавируса. Ссылаясь на историческую угрозу общественному здравоохранению, которую представляет коронавирус, CDC заявил, что мораторий на выселение поможет гарантировать людям возможность практиковать социальное дистанцирование и соблюдать приказы оставаться дома. Мораторий вступил в силу 4 сентября и продлится до 31 декабря 2020 года.

Как узнать, подпадает ли на вас мораторий?

Чтобы иметь право на участие, арендаторы должны соответствовать следующим требованиям:

• Вы приложили «все усилия», чтобы получить государственную помощь в аренде жилья;
• Вы не планируете зарабатывать более $99 000 в 2020 году (или $198 000, если вы состоите в браке и подаете совместную налоговую декларацию), или вам не нужно было сообщать о доходах федеральному правительству в 2019 году, или вы получили Экономический Плата за воздействие в этом году;
• Вы столкнулись с «существенной» потерей семейного дохода из-за увольнения или сокращения рабочего времени, или у вас есть «чрезвычайные» личные медицинские расходы (определяемые как невозмещенные медицинские расходы, превышающие 7,5% вашего скорректированного валового дохода). на год);
• Вы приложили все усилия, чтобы внести частичную арендную плату как можно ближе к полной сумме задолженности; и
• В случае выселения вы станете бездомным или вам придется переехать к другу или члену семьи (жить «вдвоём»).

Арендаторы также должны понимать, что им все равно придется платить арендную плату (и любые начисленные пени за просрочку платежа) по окончании моратория (31 декабря 2020 г.); и что любые ложные/вводящие в заблуждение заявления могут привести к уголовным и гражданским искам.

Арендаторы, соответствующие всем вышеперечисленным критериям, должны подписать декларацию и предоставить ее арендодателю. Копия образца этой декларации доступна на веб-сайте CDC. www.CDC.gov/coronavirus, и здесь на странице наших ресурсов. Все взрослые члены семьи должны подписать декларацию, если они хотят иметь право на эту защиту. CDC не требует от вас предоставления каких-либо доказательств вместе с декларацией или доказательств того, что ваши трудности связаны с COVID19. Если это возможно, арендаторы должны платить как можно большую часть арендной платы, чтобы продолжать соответствовать требованиям моратория. Вся задолженность по арендной плате будет выплачена после истечения моратория 31 декабря 2020 года.

Согласно этому приказу, арендаторов по-прежнему могут выселить;

• Осуществление преступной деятельности на объекте недвижимости
• Угроза здоровью или безопасности других жильцов;
• Повреждение или создание немедленного и значительного риска повреждения имущества;
• Нарушение применимых строительных норм, постановлений о здравоохранении или других правил, касающихся здоровья и безопасности; и
• Нарушение каких-либо договорных обязательств, кроме своевременной оплаты арендной платы, штрафов за просрочку платежа, штрафов или процентов.