Центри з контролю та профілактики захворювань (CDC) вжили заходів 1 вересня 2020 року, оголосивши «тимчасовий національний мораторій» на більшість виселень через несплату орендної плати, щоб допомогти запобігти поширенню коронавірусу. Посилаючись на історичну загрозу громадському здоров’ю, яку становить коронавірус, CDC оголосив, що мораторій на виселення допоможе забезпечити людям можливість дотримуватися соціального дистанціювання та дотримуватися наказів залишатися вдома. Мораторій набув чинності 4 вересня і триватиме до 31 грудня 2020 року.

Як дізнатися, чи поширюється на вас мораторій?

Щоб отримати право, орендарі повинні відповідати таким вимогам:

• Ви доклали «максимальних зусиль», щоб отримати державну допомогу в оренді;
• Ви не очікуєте заробити більше $99 000 у 2020 році (або $198 000, якщо ви одружені та подали спільну податкову декларацію), або вам не потрібно було звітувати про доходи федеральному уряду в 2019 році, або ви отримали економічну Impact Payment цього року;
• Ви зазнали «суттєвої» втрати сімейного доходу через звільнення чи скорочений робочий день, або у вас є «надзвичайні» медичні витрати з власної кишені (визначаються як невідшкодовані медичні витрати, які перевищують 7,5% вашого скоригованого валового доходу за рік);
• Ви доклали всіх зусиль, щоб сплатити часткові орендні платежі якомога ближче до повної належної суми; і
• Виселення призведе до того, що ви станете бездомним або вам доведеться переїхати до друга чи члена сім’ї (жити «подвоєно»).

Орендарі також повинні розуміти, що після закінчення мораторію (31 грудня 2020 р.) їм все одно доведеться сплачувати орендну плату (і будь-які нараховані внески за прострочення); і що будь-які неправдиві/оманливі заяви можуть призвести до кримінальних і цивільних позовів.

Орендарі, які відповідають усім вищепереліченим критеріям, повинні підписати декларацію та надати її своєму орендодавцю. На веб-сайті CDC є копія зразка цієї декларації, www.CDC.gov/coronavirus, і тут на сторінці наших ресурсів. Усі повнолітні члени родини повинні підписати декларацію, якщо вони бажають претендувати на цей захист. CDC не вимагає від вас надавати будь-які докази разом із декларацією або доводити, що ваші труднощі пов’язані з COVID19. Якщо це можливо, орендарі повинні сплачувати якомога більшу частину своєї орендної плати, щоб продовжувати відповідати вимогам для мораторію. Усю орендну плату буде сплачено після закінчення мораторію 31 грудня 2020 року.

Згідно з цим розпорядженням, орендарів все ще можуть виселяти за;

• Здійснення злочинної діяльності на майні
• Загроза здоров'ю або безпеці інших мешканців;
• Пошкодження або створення безпосереднього та значного ризику пошкодження майна;
• Порушення відповідних будівельних норм, розпоряджень про здоров’я чи інших нормативних актів, пов’язаних із здоров’ям і безпекою; і
• Порушення будь-яких договірних зобов’язань, крім своєчасної сплати орендної плати, прострочених платежів, штрафів або відсотків.