Die Centers for Disease Control and Prevention (CDC) haben am 1. September 2020 Maßnahmen ergriffen und ein „vorübergehendes nationales Moratorium“ für die meisten Räumungen wegen Nichtzahlung der Miete erlassen, um die Ausbreitung des Coronavirus zu verhindern. Unter Berufung auf die historische Bedrohung der öffentlichen Gesundheit durch das Coronavirus erklärte die CDC, dass ein Räumungsmoratorium dazu beitragen würde, sicherzustellen, dass die Menschen soziale Distanzierung üben und die Anordnungen, zu Hause zu bleiben, einhalten können. Das Moratorium trat am 4. September in Kraft und gilt bis zum 31. Dezember 2020.

Woher wissen Sie, ob Sie unter das Moratorium fallen?

Um berechtigt zu sein, müssen Mieter die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• Sie haben sich „nach besten Kräften“ bemüht, staatliche Mietbeihilfen zu erhalten;
• Sie gehen nicht davon aus, im Jahr 2020 mehr als $99.000 zu verdienen (oder $198.000, wenn Sie verheiratet sind und eine gemeinsame Steuererklärung eingereicht haben), oder Sie mussten im Jahr 2019 kein Einkommen an die Bundesregierung melden, oder Sie haben eine Wirtschaftsbescheinigung erhalten Impact Payment in diesem Jahr;
• Sie haben aufgrund einer Entlassung oder verkürzter Arbeitszeit einen „erheblichen“ Verlust des Haushaltseinkommens erlitten oder Sie haben „außerordentliche“ medizinische Ausgaben aus eigener Tasche (definiert als nicht erstattete medizinische Ausgaben, die 7,51 TP3T Ihres bereinigten Bruttoeinkommens übersteigen). für das Jahr);
• Sie haben sich nach besten Kräften bemüht, Teilzahlungen der Miete so nah wie möglich an den gesamten fälligen Betrag zu leisten; Und
• Eine Räumung würde dazu führen, dass Sie obdachlos werden oder Sie müssten bei einem Freund oder Familienmitglied zusammenziehen (im Doppelwohnen wohnen).

Mieter müssen sich auch darüber im Klaren sein, dass sie am Ende des Moratoriums (31. Dezember 2020) weiterhin Miete (und etwaige aufgelaufene Verzugszinsen) zahlen müssen; und dass jegliche falsche/irreführende Angaben zu straf- und zivilrechtlichen Konsequenzen führen können.

Mieter, die alle oben aufgeführten Kriterien erfüllen, müssen eine Erklärung unterzeichnen und diese ihrem Vermieter vorlegen. Eine Kopie eines Musters dieser Erklärung finden Sie auf der CDC-Website. www.CDC.gov/coronavirus, Und Hier auf unserer Ressourcenseite. Alle erwachsenen Haushaltsmitglieder müssen eine Erklärung unterzeichnen, wenn sie Anspruch auf diesen Schutz haben möchten. Das CDC verlangt nicht, dass Sie mit der Erklärung einen Nachweis erbringen oder nachweisen, dass Ihr Härtefall mit COVID-19 zusammenhängt. Wenn möglich, sollten Mieter so viel wie möglich von ihrer Miete zahlen, um weiterhin die Voraussetzungen für das Moratorium zu erfüllen. Sämtliche Mietrückstände werden fällig, sobald das Moratorium am 31. Dezember 2020 abläuft.

Gemäß dieser Anordnung können Mieter weiterhin vertrieben werden;

• Durchführung krimineller Aktivitäten auf dem Grundstück
• Gefährdung der Gesundheit oder Sicherheit anderer Bewohner;
• Das Eigentum beschädigen oder eine unmittelbare und erhebliche Gefahr einer Sachbeschädigung darstellen;
• Verstöße gegen geltende Bauvorschriften, Gesundheitsverordnungen oder andere Vorschriften im Zusammenhang mit Gesundheit und Sicherheit; Und
• Verstoß gegen eine andere vertragliche Verpflichtung als die pünktliche Zahlung von Miete, Verzugszinsen, Vertragsstrafen oder Zinsen.