Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) tomaron medidas el 1 de septiembre de 2020 al emitir una “moratoria nacional temporal” sobre la mayoría de los desalojos por falta de pago del alquiler para ayudar a prevenir la propagación del coronavirus. Citando la amenaza histórica a la salud pública que representa el coronavirus, los CDC declararon que una moratoria de desalojo ayudaría a garantizar que las personas puedan practicar el distanciamiento social y cumplir con las órdenes de quedarse en casa. La moratoria entró en vigor el 4 de septiembre y se prolongará hasta el 31 de diciembre de 2020.

¿Cómo saber si estás cubierto por la moratoria?

Para ser elegible, los inquilinos deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Ha utilizado sus “mejores esfuerzos” para obtener asistencia gubernamental para el alquiler;
• No espera ganar más de $99,000 en 2020 (o $198,000 si está casado y presentó una declaración de impuestos conjunta), o no necesitó declarar ingresos al gobierno federal en 2019, o recibió una Declaración Económica. Pago de Impacto este año;
• Ha estado experimentando una pérdida "sustancial" de ingresos familiares debido a un despido o reducción de horas de trabajo, o tiene gastos médicos de bolsillo "extraordinarios" (definidos como un gasto médico no reembolsado que excede 7.5% de su ingreso bruto ajustado para el año);
• Ha estado haciendo todo lo posible para realizar pagos parciales del alquiler lo más cerca posible del monto total adeudado; y
• Ser desalojado le haría quedarse sin hogar o tendría que mudarse con un amigo o familiar (vivir “doblado”).

Los inquilinos también deben comprender que aún tendrán que pagar el alquiler (y cualquier cargo por mora acumulado) al final de la moratoria (31 de diciembre de 2020); y que cualquier declaración falsa/engañosa puede dar lugar a acciones penales y civiles.

Los inquilinos que cumplan con todos los criterios enumerados anteriormente deben firmar una declaración y entregársela al propietario. Hay una copia de una muestra de esta declaración en el sitio web de los CDC, www.CDC.gov/coronavirus, y aquí en nuestra página de recursos. Todos los miembros adultos del hogar deben firmar una declaración si desean tener derecho a esta protección. Los CDC no le exigen que proporcione ninguna prueba con la declaración ni que demuestre que sus dificultades están relacionadas con el COVID19. Si pueden, los inquilinos deben pagar la mayor cantidad posible de su alquiler para seguir cumpliendo con los requisitos para la moratoria. Todo el alquiler atrasado deberá pagarse una vez que expire la moratoria el 31 de diciembre de 2020.

Según esta orden, los inquilinos aún pueden ser desalojados por;

• Realizar actividades delictivas en la propiedad.
• Amenazar la salud o seguridad de otros residentes;
• Dañar o representar un riesgo inmediato y significativo de daño a la propiedad;
• Violar códigos de construcción aplicables, ordenanzas de salud u otras regulaciones relacionadas con la salud y la seguridad; y
• Violar cualquier obligación contractual distinta al pago puntual del alquiler, recargos por mora, sanciones o intereses.