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¿Qué es el programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV)?
El Programa HCV, comúnmente conocido como programa de la Sección 8, es un programa de asistencia para el alquiler financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) y administrado en el condado de Ada por BCACHA. El éxito del programa depende de nuestras asociaciones y de nuestra capacidad para contratar propietarios y administradores de propiedades que proporcionen una unidad de alquiler decente, segura e higiénica a los participantes de HCV. Muchas familias de bajos ingresos en el condado de Ada dependen de propietarios como usted, que están dispuestos a participar. El programa HCV permite a BCACHA pagar una parte del alquiler del contrato cada mes y el inquilino es responsable del monto superior al pago de la Sección 8. Inicialmente, el inquilino será responsable de pagar al menos 30% de sus ingresos mensuales, pero no más de 40% en concepto de alquiler y servicios públicos.
¿Cuáles son los beneficios de convertirse en propietario de HCV?
- Sus pagos mensuales de alquiler están garantizados. BCACHA le envía un cheque por correo el primero del mes o cerca de esa fecha.
- Si los ingresos del inquilino disminuyen, su parte del alquiler se puede reducir y la parte de BCACHA se puede aumentar, de modo que el propietario reciba el monto total del alquiler.
- Los propietarios utilizan su propio contrato de arrendamiento y su proceso de selección para seleccionar a los inquilinos.
- Aunque se proporciona un subsidio federal en nombre del inquilino, el programa de la Sección 8 es un programa basado en el mercado privado. Las tarifas de alquiler se basan en el mercado local hasta ciertos límites máximos.
- Se espera que los inquilinos de la Sección 8 cumplan con su contrato de arrendamiento y pueden ser eliminados del programa por violaciones graves y repetidas.
- BCACHA puede ayudar a los propietarios cuando el inquilino infringe el contrato de arrendamiento enviando cartas de advertencia.
- Las inspecciones iniciales y anuales de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS) realizadas por BCACHA lo ayudarán a mantener su propiedad.
- Usted está ayudando a brindar oportunidades de vivienda asequibles y de calidad para familias de bajos ingresos.
¿Cómo ingresa un propietario al programa HCV?
Cualquier propietario que desee trabajar dentro de las pautas del programa puede alquilar su unidad en el programa HCV. El alquiler debe estar dentro de los límites del programa y ser comparable a otros alquileres en el área, la unidad debe pasar la inspección HQS y el propietario debe estar dispuesto a mantener y hacer cumplir sus obligaciones bajo el contrato de Pagos de Asistencia para la Vivienda (HAP).
Para obtener más información, puede consultar nuestro Manual de información para propietarios, o comuníquese con nuestra oficina al (208) 345-4907.