Les Centres de contrôle et de prévention des maladies (CDC) ont pris des mesures le 1er septembre 2020 en décrétant un « moratoire national temporaire » sur la plupart des expulsions pour non-paiement du loyer afin d’aider à prévenir la propagation du coronavirus. Citant la menace historique que représente le coronavirus pour la santé publique, le CDC a déclaré qu’un moratoire sur les expulsions contribuerait à garantir que les gens puissent pratiquer la distanciation sociale et se conformer aux ordonnances de séjour à domicile. Le moratoire est entré en vigueur le 4 septembre et durera jusqu'au 31 décembre 2020.

Comment savoir si vous êtes couvert par le moratoire ?

Pour être éligibles, les locataires doivent répondre aux qualifications suivantes :

• Vous avez fait de votre mieux pour obtenir une aide gouvernementale au loyer ;
• Vous ne prévoyez pas gagner plus de $99 000 en 2020 (ou $198 000 si vous êtes marié et avez déposé une déclaration de revenus commune), ou vous n'avez pas eu besoin de déclarer vos revenus au gouvernement fédéral en 2019, ou vous avez reçu un certificat économique. Paiement d'impact cette année ;
• Vous avez subi une perte « substantielle » de revenu familial en raison d'un licenciement ou d'une réduction des heures de travail, ou vous avez des frais médicaux « extraordinaires » (définis comme des frais médicaux non remboursés qui dépassent 7,51 TP3T de votre revenu brut ajusté). pour l'année);
• Vous avez fait de votre mieux pour effectuer des paiements partiels de loyer aussi proches que possible du montant total dû ; et
• Si vous êtes expulsé, vous deviendrez sans abri ou vous devrez emménager chez un ami ou un membre de votre famille (vivre « en double »).

Les locataires doivent également comprendre qu’ils devront toujours payer le loyer (et tous les frais de retard accumulés) à la fin du moratoire (31 décembre 2020) ; et que toute déclaration fausse ou trompeuse peut entraîner des poursuites pénales et civiles.

Les locataires qui répondent à tous les critères énumérés ci-dessus doivent signer une déclaration et la fournir à leur propriétaire. Il existe une copie d'un exemple de cette déclaration sur le site Web du CDC, www.CDC.gov/coronavirus, et ici sur notre page de ressources. Tous les membres adultes du foyer doivent signer une déclaration s’ils souhaitent bénéficier de cette protection. Le CDC ne vous demande pas de fournir de preuve avec la déclaration ni de prouver que vos difficultés sont liées au COVID19. S’ils le peuvent, les locataires devraient payer autant de loyer que possible afin de continuer à remplir les conditions requises pour le moratoire. Tous les arriérés de loyer seront dus à l’expiration du moratoire, le 31 décembre 2020.

En vertu de cette ordonnance, les locataires peuvent toujours être expulsés pour :

• Mener une activité criminelle sur la propriété
• Menacer la santé ou la sécurité des autres résidents ;
• Dommages ou présentant un risque immédiat et important de dommages aux biens ;
• Violer les codes du bâtiment en vigueur, les ordonnances sanitaires ou d'autres réglementations liées à la santé et à la sécurité ; et
• Violer toute obligation contractuelle autre que le paiement dans les délais du loyer, des frais de retard, des pénalités ou des intérêts.