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ZH Vermieter
Was ist das Housing Choice Voucher (HCV)-Programm?
Das HCV-Programm, allgemein als Abschnitt 8-Programm bezeichnet, ist ein Mietunterstützungsprogramm, das vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) finanziert und im Ada County von BCACHA verwaltet wird. Der Erfolg des Programms hängt von unseren Partnerschaften und unserer Fähigkeit ab, Verträge mit Eigentümern und Hausverwaltern abzuschließen, die den HCV-Teilnehmern eine anständige, sichere und hygienische Mieteinheit zur Verfügung stellen. Viele einkommensschwache Familien im Ada County sind auf Eigentümer wie Sie angewiesen, die bereit sind, sich zu beteiligen. Das HCV-Programm ermöglicht es BCACHA, jeden Monat einen Teil der Vertragsmiete zu zahlen, und der Mieter ist für den Betrag verantwortlich, der über der Zahlung in Abschnitt 8 liegt. Der Mieter ist zunächst dafür verantwortlich, mindestens 30% seines monatlichen Einkommens zu zahlen, jedoch nicht mehr als 40% für Miete und Nebenkosten.
Welche Vorteile hat es, HCV-Vermieter zu werden?
- Ihre monatlichen Mietzahlungen sind garantiert. Am oder um den Monatsersten wird Ihnen von BCACHA ein Scheck zugesandt.
- Wenn das Einkommen des Mieters sinkt, kann sein Anteil an der Miete gesenkt und der Anteil von BCACHA erhöht werden, sodass der Vermieter den vollen Mietbetrag erhält.
- Vermieter nutzen ihren eigenen Mietvertrag und ihr Auswahlverfahren für die Mieterauswahl.
- Obwohl im Namen des Mieters ein Bundeszuschuss gewährt wird, handelt es sich beim Abschnitt 8-Programm um ein Programm, das auf dem privaten Markt basiert. Die Mietpreise richten sich bis zu bestimmten Höchstgrenzen nach dem lokalen Markt.
- Von Mietern gemäß Abschnitt 8 wird erwartet, dass sie Ihren Mietvertrag einhalten. Bei schwerwiegenden und wiederholten Verstößen können sie vom Programm ausgeschlossen werden.
- BCACHA kann Vermietern helfen, wenn der Mieter gegen den Mietvertrag verstößt, indem es Abmahnungen verschickt.
- Erste und jährliche Inspektionen der Housing Quality Standards (HQS) durch BCACHA helfen Ihnen bei der Instandhaltung Ihrer Immobilie.
- Sie tragen dazu bei, einkommensschwachen Familien hochwertige und bezahlbare Wohnmöglichkeiten zu bieten.
Wie nimmt ein Vermieter am HCV-Programm teil?
Jeder Vermieter, der bereit ist, die Richtlinien des Programms einzuhalten, kann seine Einheit im Rahmen des HCV-Programms mieten. Die Miete muss innerhalb der Programmgrenzen liegen und mit anderen Mieten in der Gegend vergleichbar sein, die Einheit muss die HQS-Inspektion bestehen und der Vermieter muss bereit sein, seine Verpflichtungen aus dem Housing Assistance Payments (HAP)-Vertrag einzuhalten und durchzusetzen.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Informationshandbuch für Vermieter, oder kontaktieren Sie unser Büro unter (208) 345-4907.
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