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ZH Senhores da terra
O que é o programa Housing Choice Voucher (HCV)?
O Programa HCV, comumente referido como programa da Seção 8, é um programa de assistência ao aluguel financiado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA e administrado no Condado de Ada pela BCACHA. O sucesso do programa depende de nossas parcerias e da capacidade de contratar proprietários e administradores de propriedades que forneçam uma unidade de aluguel decente, segura e higiênica aos participantes do HCV. Muitas famílias de baixa renda no Condado de Ada dependem de proprietários como você, que estão dispostos a participar. O programa HCV permite que o BCACHA pague uma parte do aluguel do contrato todos os meses e o locatário é responsável pelo valor acima do pagamento da Seção 8. O inquilino será inicialmente responsável pelo pagamento de pelo menos 30% de sua renda mensal, mas não mais do que 40% para aluguel e serviços públicos.
Quais são os benefícios de se tornar um proprietário de HCV?
- Seus pagamentos mensais de aluguel estão garantidos. Um cheque é enviado a você pelo BCACHA no primeiro dia do mês ou próximo a ele.
- Se o rendimento do inquilino diminuir, a sua parte da renda pode ser reduzida e a parte do BCACHA pode ser aumentada, para que o senhorio receba o valor total da renda.
- Os proprietários usam seu próprio contrato de locação e seu processo de seleção para seleção de inquilinos.
- Embora seja fornecido um subsídio federal em nome do inquilino, o programa Secção 8 é um programa baseado no mercado privado. As tarifas de aluguel são baseadas no mercado local até determinados limites máximos.
- Espera-se que os inquilinos da Seção 8 cumpram o seu contrato de arrendamento e podem ser rescindidos do programa por violações graves e repetidas.
- O BCACHA pode ajudar os senhorios quando o inquilino viola o contrato de arrendamento, enviando cartas de advertência.
- As inspeções iniciais e anuais dos Padrões de Qualidade da Habitação (HQS) feitas pela BCACHA irão ajudá-lo a manter a sua propriedade.
- Você está ajudando a oferecer oportunidades de moradia de qualidade e acessíveis para famílias de baixa renda.
Como um proprietário entra no programa HCV?
Qualquer proprietário disposto a trabalhar dentro das diretrizes do programa pode alugar sua unidade no programa HCV. O aluguel deve estar dentro dos limites do programa e ser comparável a outros aluguéis na área, a unidade deve passar pela inspeção do HQS e o proprietário deve estar disposto a manter e fazer cumprir suas obrigações sob o contrato de Pagamento de Assistência à Habitação (HAP).
Para mais informações, você pode consultar nosso Manual de informações para proprietáriosou entre em contato com nosso escritório pelo telefone (208) 345-4907.