RU 
EN 
ES 
FR 
DE 
PT 
UK 
ZH Арендодатели
Что такое программа «Ваучер выбора жилья» (HCV)?
Программа HCV, обычно называемая программой Раздела 8, представляет собой программу помощи в аренде жилья, финансируемую Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и администрируемую в округе Ада BCACHA. Успех программы зависит от наших партнерских отношений и способности заключать контракты с владельцами и управляющими недвижимостью, которые предоставляют участникам ВГС достойное, безопасное и гигиеничное арендуемое помещение. Многие семьи с низким доходом в округе Ада зависят от таких владельцев, как вы, которые готовы участвовать. Программа HCV позволяет BCACHA выплачивать часть арендной платы по контракту каждый месяц, а арендатор несет ответственность за сумму, превышающую платеж по Разделу 8. Первоначально арендатор будет обязан платить не менее 30% из своего ежемесячного дохода, но не более 40% за аренду и коммунальные услуги.
Каковы преимущества стать арендодателем HCV?
- Ваши ежемесячные арендные платежи гарантированы. Чек будет отправлен вам по почте компанией BCACHA первого числа месяца или ближе к нему.
- Если доход арендатора снижается, его часть арендной платы может быть снижена, а доля BCACHA может быть увеличена, так что арендодатель получит полную сумму арендной платы.
- Арендодатели используют собственную систему аренды и свой процесс отбора арендаторов.
- Хотя от имени арендатора предоставляется федеральная субсидия, программа Раздела 8 представляет собой программу, основанную на частном рынке. Арендные ставки основаны на местном рынке до определенных максимальных пределов.
- Ожидается, что арендаторы Раздела 8 будут соблюдать условия вашего договора аренды и могут быть исключены из программы за серьезные и неоднократные нарушения.
- BCACHA может помочь арендодателям, если арендатор нарушает условия договора аренды, отправив предупреждающие письма.
- Первоначальные и ежегодные проверки стандартов качества жилья (HQS), проводимые BCACHA, помогут вам сохранить вашу собственность.
- Вы помогаете предоставить качественное и доступное жилье семьям с низкими доходами.
Как арендодатель может стать участником программы ВГС?
Любой арендодатель, желающий работать в соответствии с правилами программы, может арендовать свою квартиру по программе HCV. Арендная плата должна находиться в пределах программы и быть сопоставимой с другими арендными платами в этом районе, квартира должна пройти проверку HQS, а арендодатель должен быть готов выполнять и обеспечивать соблюдение своих обязательств по договору о выплатах жилищной помощи (HAP).
Для получения дополнительной информации вы можете обратиться к нашему Информационный справочник арендодателяили свяжитесь с нашим офисом по телефону (208) 345-4907.
Нужна помощь?
У вас есть вопрос или вы хотите получить дополнительную информацию?