UK 
EN 
ES 
FR 
DE 
PT 
RU 
ZH Орендодавці
Що таке програма ваучерів на вибір житла (HCV)?
Програма HCV, яку зазвичай називають програмою Розділу 8, є програмою допомоги в оренді, що фінансується Міністерством житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) і адмініструється BCACHA в окрузі Ада. Успіх програми залежить від нашого партнерства та здатності укладати контракти з власниками та менеджерами нерухомості, які надають гідне, безпечне та санітарно-гігієнічне приміщення в оренду учасникам ВГС. Багато малозабезпечених сімей в окрузі Ада залежать від таких власників, як ви, які готові брати участь. Програма HCV дозволяє BCACHA сплачувати частину орендної плати за контрактом щомісяця, а орендар несе відповідальність за суму, що перевищує платіж за розділом 8. Спочатку орендар зобов’язаний буде платити принаймні 30% свого місячного доходу, але не більше 40% за оренду та комунальні послуги.
Які переваги орендодавця HCV?
- Ваші щомісячні орендні платежі гарантовані. Чек надсилається вам поштою BCACHA першого числа місяця або близько нього.
- Якщо дохід орендаря зменшується, його частку орендної плати можна зменшити, а частку BCACHA можна збільшити, щоб орендодавець отримував повну суму орендної плати.
- Орендодавці використовують власний договір оренди та свій процес відбору для відбору орендарів.
- Хоча федеральна субсидія надається від імені орендаря, програма Розділу 8 є програмою, що базується на приватному ринку. Ставки оренди базуються на місцевому ринку до певних максимальних обмежень.
- Очікується, що орендарі розділу 8 дотримуватимуться вашої орендної угоди, і їх можна виключити з програми за серйозні та повторні порушення.
- BCACHA може допомогти орендодавцям, якщо орендар порушує умови оренди, надсилаючи листи-попередження.
- Початкові та щорічні перевірки стандартів якості житла (HQS), які проводить BCACHA, допоможуть вам підтримувати своє майно.
- Ви допомагаєте забезпечити якісне та доступне житло для малозабезпечених сімей.
Як орендодавець потрапити на програму ВГС?
Будь-який орендодавець, який бажає працювати в рамках програми, може орендувати свою квартиру за програмою HCV. Орендна плата має бути в межах програмних обмежень і бути порівнянною з іншими орендними ставками в цьому районі, квартира має пройти перевірку HQS, а орендодавець має бути готовий підтримувати та виконувати свої зобов’язання згідно з договором про виплати житлової допомоги (HAP).
Для отримання додаткової інформації ви можете звернутися до нашого Інформаційний довідник орендодавця, або зв’яжіться з нашим офісом за номером (208) 345-4907.
Потрібна допомога?
У вас є питання або ви хочете отримати більше інформації?